Deseja como encontrar o proprietário do imóvel ? Existem muitas razões pelas quais você pode querer saber como descobrir quem é o dono de uma propriedade. As buscas de propriedade são feitas por muitas pessoas.
Talvez você sempre quis comprar uma casa em ruínas ou uma na água. Você pode precisar falar com o proprietário ou apenas estar interessado. Por exemplo, um investidor imobiliário precisa saber como descobrir quem é o dono de uma casa para transformar uma possível pista em dinheiro. “Quem é o dono desta propriedade?” é uma pergunta comum para um corretor de imóveis.
Acontece com bastante frequência. Os investidores imobiliários estão sempre procurando propriedades que não estão no mercado para comprar. As vendas fora do mercado costumam ser onde empresas como “We Buy Houses” e “We Buy Ugly Houses” encontram alguns de seus melhores negócios. Mencionaremos algumas maneiras de encontrar o proprietário do imóvel.
Como encontrar o proprietário do imóvel
Endereço e lote
Pergunte ao vizinho mais próximo se ele conhece o proprietário do imóvel. Os vizinhos podem estar dispostos a revelar informações importantes sobre outros proprietários que seriam difíceis de obter em outro lugar. Avalie a vizinhança. Especialmente se a propriedade for uma casa que você deseja comprar, avalie as condições dos lotes ao redor. Se todo o bairro parecer degradado e abandonado, a busca pode não valer a pena. Obtenha o endereço da propriedade. Talvez seja necessário conversar com os vizinhos para descobrir o endereço, especialmente se houver várias casas seguidas sem número de rua visível. Envie um cartão postal para o endereço da propriedade. Esta é uma maneira discreta de se apresentar e divulgar suas intenções. Determine a planta ou lote e quarteirão da propriedade. Este sistema de pesquisa é usado com mais frequência para parcelar subdivisões em áreas suburbanas ou definir limites de propriedade em uma área urbana densamente povoada.
Ajuda profissional
Fale com um corretor de imóveis. Se você vir sinais em pátios próximos de um determinado corretor de imóveis, ligue para eles e pergunte sobre a propriedade. Um agente que vende outras casas ou propriedades na área provavelmente tem conhecimento sobre o bairro. Entre em contato com uma empresa de títulos. Como as empresas de títulos realizam pesquisas rotineiramente para limpar o título das propriedades e registram as escrituras após a transferência do título, elas têm acesso fácil a informações precisas e atuais sobre uma propriedade. Encontre um rastreador de saltos. Os rastreadores de saltos, como os caçadores de recompensas, são profissionais que encontram pessoas que”escaparam”e não podem ser localizadas pelos meios usuais. Os rastreadores de salto estão familiarizados e têm acesso a vários bancos de dados que podem não estar disponíveis ao público em geral.
Perguntas frequentes
Como posso descobrir gratuitamente quem é o proprietário de uma propriedade na Califórnia?
O cartório local (ou cartório do condado) registra todas as escrituras de propriedade, transferências de propriedade , e documentos legais relacionados. Alguns condados da Califórnia o chamam de escritório de Registro de Títulos. Esses escritórios mantêm registros de propriedade atualizados. Isso inclui o nome do proprietário atual da propriedade.
Os registros de propriedade da Califórnia são públicos?
A lei do estado da Califórnia proíbe a publicação on-line de informações de identificação, como o nome do proprietário, sem a permissão por escrito do proprietário. As informações sobre a propriedade podem ser solicitadas ao registrador do condado/escrivão do condado.
Como faço uma pesquisa de título em uma propriedade na Califórnia?
Você encontrará a maioria das propriedades da Califórnia ações no escritório do County Clerk, também chamado de escritório de Registro/Registro. Alguns deles fornecem pesquisas online. Outros exigem visitar seus escritórios. Por exemplo, o San Diego County Clerk’s Office fornece pesquisas online.