¿Quieres saber cómo encontrar al dueño de la propiedad? Hay muchas razones por las que es posible que desee saber cómo averiguar quién es dueño de una propiedad. Muchas personas realizan búsquedas de propiedad.
Tal vez siempre quiso comprar una casa en ruinas o una en el agua. Es posible que deba hablar con el propietario, o simplemente puede estar interesado. Por ejemplo, un inversionista de bienes raíces necesita saber cómo averiguar quién es dueño de una casa para convertir una posible pista en dinero. “¿Quién es el dueño de esta propiedad?” es una pregunta común para un agente de bienes raíces.
Sucede con bastante frecuencia. Los inversores inmobiliarios siempre buscan propiedades que no están en el mercado para comprar. Las ventas fuera del mercado son a menudo donde empresas como”Compramos casas”y”Compramos casas feas”encuentran algunas de sus mejores ofertas. Mencionaremos algunas formas de encontrar al dueño de la propiedad.
Cómo encontrar al dueño de la propiedad
Dirección y lote
Pregunte al vecino más cercano si conoce al dueño de la propiedad. Los vecinos pueden estar dispuestos a revelar información importante sobre otros propietarios que sería difícil de obtener en otro lugar. Explore el vecindario. Especialmente si la propiedad es una casa que desea comprar, evalúe el estado de los lotes circundantes. Si todo el vecindario se ve deteriorado y abandonado, es posible que la búsqueda no valga la pena. Obtenga la dirección de la propiedad. Es posible que tenga que hablar con los vecinos para averiguar la dirección de la calle, especialmente si hay varias casas en fila sin números de calle visibles. Envíe una postal a la dirección de la propiedad. Esta es una forma discreta de presentarse y dar a conocer sus intenciones. Determine la parcela o el lote y el bloque de la propiedad. Este sistema topográfico se utiliza con mayor frecuencia para parcelar subdivisiones en áreas suburbanas o definir los límites de la propiedad en un área urbana densamente poblada.
Ayuda profesional
Hable con un agente de bienes raíces. Si ve carteles en los patios cercanos de un agente de bienes raíces en particular, llámelo y pregunte por la propiedad. Es probable que un agente que venda otras casas o propiedades en el área tenga conocimiento sobre el vecindario. Comuníquese con una compañía de títulos. Dado que las compañías de títulos realizan búsquedas de forma rutinaria para limpiar el título de las propiedades y registran las escrituras después de las transferencias de títulos, tienen fácil acceso a información precisa y actual sobre una propiedad. Encuentra un rastreador de saltos. Los rastreadores de saltos, como los cazarrecompensas, son profesionales que encuentran a las personas que se han”saltado”y no pueden localizarse por los medios habituales. Los rastreadores de omisión están familiarizados y tienen acceso a una serie de bases de datos que pueden no estar disponibles para el público en general.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo averiguar quién es el propietario de una propiedad en California de forma gratuita?
La oficina del registrador local (o el secretario del condado) registra todas las escrituras de propiedad, transferencias de propiedad y documentos legales relacionados. Algunos condados de California lo llaman la oficina del Registro de Escrituras. Estas oficinas mantienen registros de propiedad actualizados. Esto incluye el nombre del propietario actual.
¿Son públicos los registros de propiedad de California?
La ley estatal de California prohíbe la publicación en línea de información de identificación, como el nombre del propietario, sin el permiso por escrito del propietario. La información de propiedad de la propiedad se puede solicitar al registrador/secretario del condado.
¿Cómo realizo una búsqueda de título de una propiedad en California?
Encontrará la mayoría de las propiedades de California escrituras en la oficina del secretario del condado, también llamada oficina del registrador/registrador. Algunos de ellos proporcionan búsquedas en línea. Otros requieren visitar sus oficinas. Por ejemplo, la Oficina del Secretario del Condado de San Diego ofrece búsquedas en línea.