Voulez-vous savoir comment trouver le propriétaire ? Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir savoir comment savoir à qui appartient une propriété. Les recherches de propriété sont effectuées par de nombreuses personnes.
Vous avez peut-être toujours voulu acheter une maison délabrée ou une sur l’eau. Vous pourriez avoir besoin de parler au propriétaire, ou vous pourriez simplement être intéressé. Par exemple, un investisseur immobilier doit savoir comment savoir à qui appartient une maison afin de transformer une éventuelle piste en argent.”A qui appartient cette propriété ?”est une question courante pour un agent immobilier.
Cela arrive assez souvent. Les investisseurs immobiliers sont toujours à la recherche de propriétés qui ne sont pas sur le marché à acheter. Les ventes hors marché sont souvent l’endroit où des entreprises comme”We Buy Houses”et”We Buy Ugly Houses”trouvent certaines de leurs meilleures offres. Nous mentionnerons quelques façons de trouver le propriétaire.
Demandez au voisin le plus proche s’il connaît le propriétaire. Les voisins peuvent être disposés à révéler des informations importantes sur d’autres propriétaires qu’il serait difficile d’obtenir ailleurs. Évaluez le quartier. Surtout si la propriété est une maison que vous souhaitez acheter, évaluez l’état des terrains environnants. Si tout le quartier semble délabré et abandonné, la recherche ne vaut peut-être pas la peine. Obtenez l’adresse de la propriété. Vous devrez peut-être parler à des voisins pour connaître l’adresse, en particulier s’il y a plusieurs maisons à la suite sans numéro de rue visible. Envoyez une carte postale à l’adresse de l’établissement. C’est une façon discrète de vous présenter et de faire connaître vos intentions. Déterminer le plat ou le lot et le bloc de la propriété. Ce système d’arpentage est le plus souvent utilisé pour morceler les subdivisions dans les zones suburbaines ou pour définir les limites de la propriété dans une zone urbaine densément peuplée. Parlez à un agent immobilier. Si vous voyez des panneaux dans les cours à proximité pour un agent immobilier particulier, appelez-le et posez des questions sur la propriété. Un agent vendant d’autres maisons ou propriétés dans la région est susceptible d’avoir des connaissances sur le quartier. Contactez une société de titres. Étant donné que les sociétés de titres effectuent régulièrement des recherches pour effacer le titre des propriétés et enregistrent les actes après les transferts de titre, elles ont facilement accès à des informations précises et à jour sur une propriété. Trouvez un traceur de saut. Les traceurs de saut, comme les chasseurs de primes, sont des professionnels qui trouvent les personnes qui ont”sauté”et ne peuvent pas être localisées par les moyens habituels. Les traceurs de saut connaissent et ont accès à un certain nombre de bases de données qui peuvent ne pas être accessibles au grand public. Le bureau du registraire local (ou le greffier du comté) enregistre tous les actes de propriété, les transferts de propriété , et les documents juridiques connexes. Certains comtés de Californie l’appellent le bureau du registraire des actes. Ces bureaux tiennent à jour les registres de propriété. Cela inclut le nom du propriétaire actuel. La loi de l’État de Californie interdit la publication en ligne d’informations d’identification telles que le nom d’un propriétaire sans l’autorisation écrite du propriétaire. Les informations sur la propriété peuvent être demandées au registraire du comté/greffier du comté. Vous trouverez la plupart des propriétés en Californie actes au bureau du greffier du comté, également appelé le bureau du registraire/enregistreur. Certains d’entre eux proposent des recherches en ligne. D’autres ont besoin de visiter leurs bureaux. Par exemple, le bureau du greffier du comté de San Diego propose des recherches en ligne.FAQ
Comment puis-je savoir gratuitement à qui appartient une propriété en Californie ?
Les registres des propriétés californiennes sont-ils publics ?
Comment puis-je effectuer une recherche de titre sur une propriété en Californie ?