Auf dem Markt für ein neues Zuhause? Sie sind nicht allein, aber jetzt ist vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt, um zu investieren. Allerdings könnten Sie Glück haben, wenn Sie ein Haus verkaufen.
Zillow, eine der führenden Plattformen für den Kauf und Verkauf von Immobilien, hat gerade seine Wert-und Verkaufsprognose für März 2023 veröffentlicht. Eine wichtige Vorhersage: ein Rückgang der Gesamtverkäufe um rund 4,3 Millionen gegenüber 5 Millionen im letzten Jahr.
Warum der Wohnungsmarkt 2023 in diesem Quartal schwankt
Im vergangenen Jahr erkannte Zillow einen starken Rückgang im Eigenheim Werte. Nachdem es einige Zeit bergab gegangen ist, glaubt dieses Team, dass wir auf dem Weg zu einem etwas optimistischeren Markt für Verkäufer sind. Warum?
Neueste Änderungen bei den Hauswerten In vielen großen Märkten und Städten muss die Immobilienplattform die Zahlen zusammenfassen und die Daten vor ihnen überdenken. Einige glauben, dass wir endlich aus dem schwarzen Loch der Pandemie herauskommen und dass die Nachfrage nach neuen Immobilien wieder auf das Aktivitätsniveau vor COVID zurückkehrt.
Andere glauben, höhere Hypothekenzinsen könnten den gegenteiligen Effekt haben und die Nachfrage in einigen der teureren Teile des Landes senken. Kalifornien scheint einer der Staaten zu sein, die in den nächsten 12 Monaten am meisten unter dem Wertverlust von Eigenheimen leiden werden, wobei Dutzende von Landkreisen und Städten von diesem leichten Rückgang betroffen sind.
Die Auswirkung ist jedoch nicht global. Zillow analysierte die 400 wichtigsten Märkte der Branche, und es wird erwartet, dass etwas mehr als die Hälfte diesem Wirtschaftstrend folgen wird – 238, um genau zu sein. Einige mögen Sie überraschen, wenn dunkle Pferde wie die folgenden etwas wertvoller werden als zuvor:
Morristown, Tennessee (+5,1 %).Rome, Georgia (+4,8 %).Knoxville, Tennessee (+4,5 %)..Johnson, Tennessee (+4,5%).Atlantic City, Georgia (+4,2%).
Nicht jeder stimmt mit diesen Zahlen überein, insbesondere angesichts der besonders düsteren Marktprognosen des letzten Jahres, die direkt hinter uns auftauchen. Was auch immer der Grund ist, die Nachricht begeistert diejenigen, die in dieser turbulenten Zeit an ihren Immobilien festgehalten haben.