Ecco un grosso problema con la piattaforma di noleggio Airbnb. Vai online, trovi una proprietà con un prezzo adatto a te e la prenoti, solo per far salire alle stelle il costo totale. Cosa dà? Ecco un trucco per evitare di essere colpito da quelle tariffe nascoste.
Parlando delle tariffe di Airbnb, stanno aumentando in tutto il paese. Tutto, dalla pulizia alle tasse, si aggiunge ai profitti e potrebbe rovinare la tua vacanza da sogno. Ecco come si sommano gli extra.
Ecco i retroscena
Un studio di Forbes Advisor ha esaminato oltre 32.000 annunci nei 102 mercati Airbnb più popolari, incluse città grandi e piccole. I ricercatori hanno esaminato le proprietà disponibili per la prenotazione per quattro ospiti dal 14 luglio al 19 luglio 2023 (cinque notti).
Ecco alcune statistiche rapide:
In media, le tariffe hanno aggiunto il 36% alle tariffe notturne. Le tariffe medie si suddividono in questo modo: 11% per la pulizia, 15% per il servizio e 10% per tasse. La tariffa media per la pulizia è di $ 160. Le tasse vanno dallo 0 al 20%.
Le spese di pulizia e di servizio consentono agli host di pubblicizzare tariffe più basse, il primo prezzo che vedi quando cerchi un annuncio.
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Fai attenzione a questo
Se non stai attento, le spese di pulizia potrebbero superare il costo del tuo soggiorno notturno.
La tariffa media più bassa per le pulizie è di $ 95 a Cleveland e $ 313 a Telluride, in Colorado. Con il 15%, Phoenix ha le spese di pulizia medie più alte come percentuale del totale parziale. Solo il 15% delle proprietà di Airbnb non ha spese di pulizia.
Cosa sono le spese di servizio?
Airbnb addebita un servizio compenso a host e ospiti in cambio dei servizi della piattaforma. Questo costo viene applicato automaticamente come percentuale del valore totale parziale di ogni prenotazione.
Il costo del servizio viene applicato in due modi: una struttura a tariffa suddivisa viene divisa tra gli host e gli ospiti, mentre l’host paga il tariffa solo per l’host.
Airbnb afferma che la maggior parte delle costi per il servizio degli ospiti sono meno del 14,2% del totale parziale della prenotazione (tariffa notturna + spese di pulizia + tassa per gli ospiti aggiuntivi, se applicabile, escluse le tasse e le spese di Airbnb).
I mercati più costosi
I prezzi di Airbnb riflettono il costo che pagheresti per andare in vacanza in un dato posto. Se gli hotel e gli altri affitti sono costosi, aspettati lo stesso da Airbnb.
In genere ottieni anche più servizi e lussi prenotando una proprietà su Airbnb piuttosto che un hotel, come una piscina privata, una vasca idromassaggio, un caminetto fossa e cucina a grandezza naturale.
Con oltre $ 1.000, Nantucket, Massachusetts, e Montauk, New York, hanno le tariffe medie notturne più elevate. Le tariffe giornaliere superano in media $ 500 in 18 mercati. oltre $ 1.000 in quattro mercati. Al 20%, Chicago aveva l’aliquota fiscale più alta.
Affitti con un budget limitato
Il Midwest ti offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, in particolare il Missouri e l’Ohio.
La Florida occupa anche una parte dei primi 10 mercati di valore. Vuoi stare vicino alla spiaggia senza spendere una fortuna? Confronta i prezzi ragionevoli a Panama City con quelli elevati a Gulf Shores, Alabama.
Le 5 città principali con le tariffe totali più elevate
Questi non sono i posti più costosi in cui soggiornare, ma devi decidere se ne vale la pena.
Le prime 5 città con le tariffe totali più basse
Alcune di queste commissioni di mercato ammontano a meno della metà di quelle in cima all’elenco, ma devi tenere conto della tariffa notturna e di altri costi per ottenere il costo totale.
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