นี่คือที่ที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มแพงอีกครั้ง – และที่ที่คุณจะพบข้อตกลงได้

ในตลาดบ้านใหม่? คุณไม่ได้อยู่คนเดียว แต่ตอนนี้อาจไม่ใช่เวลาที่จะลงทุน อย่างไรก็ตาม คุณอาจโชคดีหากคุณกำลังขายบ้าน

Zillow ซึ่งเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มชั้นนำสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ เพิ่งเปิดตัวมูลค่าและการคาดการณ์ยอดขายในเดือนมีนาคม 2023 คำทำนายที่สำคัญอย่างหนึ่ง: ยอดขายรวมลดลงราว 4.3 ล้าน เทียบกับ 5 ล้านปีที่แล้ว

เหตุใดตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2566 จึงผันผวนในไตรมาสนี้

ปีที่แล้ว Zillow รับรู้ถึงภาวะตกต่ำอย่างมากในบ้าน ค่า หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง ทีมนี้เชื่อว่าเรากำลังเข้าสู่ตลาดที่มีแง่บวกมากขึ้นเล็กน้อยสำหรับผู้ขาย เพราะเหตุใด

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดของมูลค่าบ้าน ในตลาดและเมืองใหญ่ ๆ หลายแห่งมีแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ขบเคี้ยวตัวเลขและทบทวนข้อมูลที่อยู่ตรงหน้าพวกเขาใหม่ บางคนเชื่อว่าในที่สุดเราก็โผล่ออกมาจากหลุมดำของการระบาดใหญ่ และความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ กำลังดีดกลับไปสู่กิจกรรมระดับก่อนโควิด

คนอื่นๆ คิดว่าอัตราจำนองที่สูงขึ้นอาจให้ผลตรงกันข้าม ทำให้อุปสงค์ลดลงในบางพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่าของประเทศ ดูเหมือนว่าแคลิฟอร์เนียจะเป็นหนึ่งในรัฐที่ประสบปัญหามูลค่าบ้านที่สูญเสียไปมากที่สุดใน 12 เดือนข้างหน้า โดยมีมณฑลและเมืองหลายสิบแห่งรวมอยู่ในภาวะตกต่ำเล็กน้อยนี้

อย่างไรก็ตาม ผลกระทบไม่ได้เกิดขึ้นทั่วโลก Zillow วิเคราะห์ตลาด 400 อันดับแรกในอุตสาหกรรม และคาดว่ากว่าครึ่งจะเป็นไปตามแนวโน้มเศรษฐกิจนี้ ซึ่งก็คือ 238 แห่ง บางคนอาจทำให้คุณประหลาดใจที่ม้ามืดเช่นต่อไปนี้มีค่ามากขึ้นกว่าเดิมเล็กน้อย:

มอร์ริสทาวน์ เทนเนสซี (+5.1%) โรม จอร์เจีย (+4.8%) น็อกซ์วิลล์ เทนเนสซี (+4.5%).Johnson, Tennessee (+4.5%).Atlantic City, Georgia (+4.2%)

ไม่ใช่ทุกคนที่เห็นด้วยกับตัวเลขเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการคาดการณ์ของตลาดที่น่าหดหู่ในปีที่แล้วซึ่งปรากฏอยู่ข้างหลังเรา ไม่ว่าจะด้วยสาเหตุใดก็ตาม ข่าวนี้สร้างความตื่นเต้นให้กับผู้ที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของตนผ่านช่วงเวลาที่วุ่นวายนี้