คุณต้องการวิธีค้นหาเจ้าของทรัพย์สินไหม มีเหตุผลหลายประการที่คุณอาจต้องการทราบวิธีค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ผู้คนจำนวนมากค้นหาความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
บางทีคุณอาจต้องการซื้อบ้านทรุดโทรมหรือบ้านริมน้ำมาโดยตลอด คุณอาจต้องคุยกับเจ้าของ หรือคุณอาจสนใจ ตัวอย่างเช่น นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องรู้วิธีค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของบ้านเพื่อเปลี่ยนโอกาสในการขายให้เป็นเงิน “ใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้” เป็นคำถามทั่วไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับ
เกิดขึ้นบ่อยพอสมควร นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้อยู่ในตลาดที่จะซื้อ การขายนอกตลาดมักเป็นที่ที่บริษัทต่างๆ เช่น”We Buy Houses”และ”We Buy Ugly Houses”พบข้อเสนอที่ดีที่สุดของพวกเขา เราจะกล่าวถึงบางวิธีในการหาเจ้าของทรัพย์สิน
วิธีหาเจ้าของทรัพย์สิน
ที่อยู่และที่ดิน
ถามเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดว่ารู้จักเจ้าของทรัพย์สินหรือไม่ เพื่อนบ้านอาจเต็มใจเปิดเผย ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับเจ้าของรายอื่นที่ยากจะหาได้จากที่อื่น สำรวจพื้นที่ใกล้เคียง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทรัพย์สินนั้นเป็นบ้านที่คุณต้องการซื้อ ให้ประเมินสภาพของพื้นที่โดยรอบ หากพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดดูทรุดโทรมและถูกทิ้งร้าง การค้นหาอาจไม่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ ขอที่อยู่ของทรัพย์สิน คุณอาจต้องคุยกับเพื่อนบ้านเพื่อหาที่อยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีบ้านหลายหลังเรียงกันโดยไม่เห็นเลขที่ถนน ส่งไปรษณียบัตรไปยังที่อยู่ของที่พัก นี่เป็นวิธีที่ไม่เป็นการรบกวนในการแนะนำตัวและแสดงเจตนารมย์ของคุณ กำหนดพื้นที่หรือที่ดินและบล็อกของทรัพย์สิน ระบบสำรวจนี้ใช้บ่อยที่สุดในการแบ่งเขตย่อยในพื้นที่ชานเมือง หรือกำหนดขอบเขตทรัพย์สินในเขตเมืองที่มีประชากรหนาแน่น
ความช่วยเหลือจากมืออาชีพ
พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณเห็นป้ายบอกทางสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใดรายหนึ่งในสนามใกล้ๆ ให้โทรหาพวกเขาและสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ตัวแทนขายบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ในพื้นที่มีแนวโน้มที่จะมีความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง ติดต่อบริษัทชื่อเรื่อง เนื่องจากบริษัทชื่อเรื่องจะทำการค้นหาเป็นประจำเพื่อล้างชื่อเรื่องทรัพย์สิน และบันทึกโฉนดหลังการโอนกรรมสิทธิ์ พวกเขาจึงสามารถเข้าถึงข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบันเกี่ยวกับทรัพย์สินได้อย่างง่ายดาย ค้นหาตัวติดตามข้าม ตัวติดตามข้าม เช่น นักล่าเงินรางวัล คือมืออาชีพที่ค้นหาคนที่”ข้าม”ออกไปและไม่สามารถระบุตำแหน่งได้ด้วยวิธีปกติ ตัวติดตามข้ามมีความคุ้นเคยและสามารถเข้าถึงฐานข้อมูลจำนวนหนึ่งที่คนทั่วไปอาจไม่สามารถใช้ได้
คำถามที่พบบ่อย
ฉันจะทราบได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
สำนักงานผู้บันทึกท้องถิ่น (หรือเสมียนเทศมณฑล) บันทึกโฉนดที่ดินทั้งหมดเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ การโอนทรัพย์สิน และเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง บางเทศมณฑลในแคลิฟอร์เนียเรียกว่าสำนักงานทะเบียนกรรม สำนักงานเหล่านี้เก็บรักษาบันทึกทรัพย์สินที่เป็นปัจจุบัน ซึ่งรวมถึงชื่อเจ้าของทรัพย์สินปัจจุบันด้วย
บันทึกทรัพย์สินของแคลิฟอร์เนียเปิดเผยต่อสาธารณะหรือไม่
กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียห้ามไม่ให้เผยแพร่ข้อมูลที่ระบุตัวตน เช่น ชื่อของเจ้าของบ้านทางออนไลน์โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ สามารถขอข้อมูลความเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้จากนายทะเบียน-ผู้บันทึก/เสมียนเทศมณฑล
ฉันจะค้นหาชื่อทรัพย์สินในแคลิฟอร์เนียได้อย่างไร
คุณจะพบทรัพย์สินส่วนใหญ่ในแคลิฟอร์เนีย การกระทำที่สำนักงานเสมียนเทศมณฑลหรือที่เรียกว่าสำนักงานนายทะเบียน/ผู้บันทึก บางคนให้การค้นหาออนไลน์ คนอื่น ๆ ต้องการไปที่สำนักงานของพวกเขา ตัวอย่างเช่น สำนักงานเสมียนเทศมณฑลซานดิเอโกให้การค้นหาออนไลน์